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CÓMO SOLICITAR UNA VISA DE ORO PARA PROPIETARIOS E INVERSORES EN INMOBILIARIA ESPAÑOLA

SI es un ciudadano de fuera de la Unión Europea que ha comprado una propiedad en España desde septiembre de 2013 o está considerando invertir en bienes raíces aquí, aquí tiene una guía práctica para obtener su Golden Visa.

En un artículo anterior, analizamos las diversas formas en que los ciudadanos británicos podrían ser elegibles para una Golden Visa en España, después del Brexit. Tras la salida del Reino Unido de la Unión Europea el 1 de enero de 2021, ahora se aplican las mismas reglas a los británicos que a las personas de todos los demás países no pertenecientes a la UE.

BOLETO DORADO

Una vez más, le pedimos a Blanca Loring, fundadora y abogada principal de Loring International, un bufete de abogados de Marbella que se especializa en asuntos de inmigración y nacionalidad, que nos explicara las opciones para los no nacionales de los estados miembros de la Unión Europea que invierten en bienes raíces en España para obtener una Golden Visa.

La Golden Visa otorga a los titulares y sus familias el derecho a residir en España, si lo desean, durante más de 90 días dentro de cualquier período de 180 días y a viajar sin visado a través de los 26 países del Espacio Schengen.

Sin embargo, señala Blanca, los beneficiarios de la Golden Visa deben tener en cuenta que si pasan más de 183 días al año en España, serán considerados residentes fiscales del país y estarán sujetos al pago de impuestos a la Agencia Tributaria española (Agencia Tributaria o Hacienda en español).

Para calificar, dice Blanca, las inversiones en bienes raíces en España deben cumplir con los siguientes criterios:

  • Solo se aplican las propiedades compradas después del 28 de septiembre de 2013
  • La cantidad mínima invertida en una o más propiedades debe ser superior a 500.000 € y no puede incluir financiación hipotecaria.
  • Los fondos deben provenir de los activos personales de una persona o de una empresa controlada por una sola persona.
  • Y, añade Blanca, los interesados ​​deben facilitar a las autoridades españolas lo siguiente:
  • Escrituras públicas de una o más propiedades que demuestren que el monto invertido supera las 500.000
  • Certificado de antecedentes penales de cada país de residencia durante el período de cinco años anterior
  • Comprobante de al menos 30.000 € depositados en una cuenta bancaria en su propio país o, preferiblemente, en España
  • Seguro médico privado que ofrece una cobertura integral sin copagos.

Puede solicitar una Golden Visa española en su propio país de residencia, dice Blanca, en muchas de las representaciones diplomáticas de España en todo el mundo. En el Reino Unido, esto se puede hacer en cualquiera de los tres consulados en Londres, Edimburgo o Manchester. Una vez que haya enviado los documentos anteriores y haya recibido la confirmación, una solicitud generalmente demora 10 días hábiles en procesarse, luego de lo cual debe ir al consulado en persona para sellar la visa en su pasaporte.

Pero esta opción tiene sus desventajas, dice Blanca, particularmente para los ciudadanos británicos. En primer lugar, si no recibe una respuesta de las autoridades españolas, significa que su solicitud ha sido denegada. En segundo lugar, la visa solo es válida por 12 meses. Y, en tercer lugar, si bien las tarifas suelen ser de 60 € por solicitud para los nacionales de la mayoría de los países, el costo de la solicitud en el Reino Unido es de £ 1,623 (1,868 Euros al momento de escribir este artículo) porque el gobierno español aplica el principio de reciprocidad a las tarifas cobradas por los británicos para llevar a cabo el mismo procedimiento para los ciudadanos españoles que solicitan una visa para el Reino Unido.

SOLICITAR UNA VISA DE ORO MIENTRAS VISITA ESPAÑA COMO TURISTA

Aunque COVID-19 ha hecho que viajar sea más complicado en los últimos meses, Blanca dice que, si estás dispuesto a venir a España con una visa de turista una vez que terminen las restricciones de viaje, también puedes solicitar tu Golden Visa en el país, aunque esto requiere tres visitas separadas: una para presentar tu solicitud, la segunda para que te tomen las huellas dactilares en una comisaría ya sea del municipio donde te alojas o en Madrid, y la tercera para recoger tu tarjeta de residencia en persona 45 días hábiles después.

Como resultado, la mayoría de las personas cuentan con los servicios de un abogado especialista o asesor administrativo (gestor en español) para presentar electrónicamente su documentación a la Unidad de Grandes Empresas y Grupos Estratégicos (Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos o UGE-CE en español). ), conseguir la cita con la policía nacional española y actuar como agente en su nombre para cualquier otro trámite que pueda ser necesario en su ausencia. Por ejemplo, dice Blanca, es posible que deba proporcionar un comprobante de entrada y salida con una visa de turista, mediante una copia notariada de su pasaporte.

Aunque puede parecer más complicado, el proceso tiene una serie de ventajas, señala Blanca. Aunque el procesamiento lleva más tiempo, si no se responde en 20 días hábiles significa que su solicitud se ha realizado correctamente. Las tarifas suman alrededor de 80 € para los nacionales de cualquier nación, incluidos los ciudadanos británicos. Y la visa es válida por dos años a partir del momento en que se otorga la residencia.

ENTONCES, ¿DEBERÍA HACERLO USTED MISMO O BUSCAR ASESORAMIENTO PROFESIONAL?

Si bien el proceso es relativamente sencillo para las personas que han invertido la cantidad mínima requerida en una propiedad, dice Blanca, puede ser más complicado cuando las solicitudes incluyen parejas casadas con activos separados, familiares adultos dependientes (como niños mayores de 18 años). y matrices), compras que involucren múltiples propiedades o propietarios, y cuando se hayan utilizado hipotecas y empresas para realizar inversiones.

Si decide utilizar los servicios de un profesional, Blanca estará encantada de explicarle los requisitos, la documentación y el proceso con más detalle, así como los honorarios legales y los gastos de las solicitudes.

Más información: www.terrameridiana.com

Para todas sus necesidades de propiedad, llame a Adam al +34951318480

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