España

Explicado: lo que necesitas saber sobre las leyes de okupas españolas y cómo desalojar a los «Okupas».

Contrariamente a la creencia popular, no existe ninguna ley en España que otorgue a los okupas el derecho a ocupar viviendas ilegalmente.

Pero eso no significa que España sea eficaz trabajo.

De hecho, el problema de las ocupaciones en cuclillas empeora cada año.

Los cargos penales contra ocupantes ilegales aumentaron un 40 % entre 2015 y 2020, y las autoridades recibieron 14.675 denuncias durante el año.

13.389 datos registrados de enero a septiembre de 2021 queja a la policía.

Cada día en algún lugar de España ocupan 49 casas.

No es de extrañar últimamente encuesta Se ha encontrado que el 80% de los propietarios están preocupados por ocupantes ilegales que ocupan sus unidades y apartamentos de alquiler.

otro en línea encuesta Se ha comprobado que el 76% de los barceloneses temen más a los okupas que a los ladrones, mientras que en España el 94% de la población no confía en los derechos de los okupas.

de acuerdo a Panorama inmobiliario español, los propietarios en España se enfrentan a un «mayor riesgo» de problemas relacionados con ocupantes ilegales que en otras partes de Europa.

El problema se ve agravado por la incapacidad de la policía local, los largos procesos judiciales que conlleva, los elevados costes que conlleva y el riesgo de prisión por mala conducta.

A continuación se presentan tres leyes importantes que explican sus derechos y los derechos de los ocupantes ilegales en España.

Mientras que en las ciudades muchos okupas se apoderan de edificios en desuso por razones sociales o políticas, en otras partes de España la mafia y las pandillas a menudo encuentran casas de vacaciones para extorsionar a los propietarios. Fuente: CordonPress

1. Robo

Examinemos primero la Constitución española.

Según el artículo 18.2, el “domicilio es inviolable” y nadie puede entrar en él sin orden judicial o “delito no declarado”.

Incluso si algunas personas no quieren aparecer allí tu propia casa Pueden ocurrir delitos evidentes, pero no siempre en el derecho español.

Para que los ocupantes ilegales cometan tales delitos, deben irrumpir en su residencia principal o secundaria.

se llama en españa Colapso.

Según los artículos 202.1 y 202.2 del Código Penal español, las penas van desde los 6 meses hasta los 2 años.

La violencia aumenta la pena a 4 años con multas adicionales.

Llamar a la policía dentro de las 48 horas posteriores a un robo y demostrar que la casa es su residencia principal debería ser suficiente para sacar al intruso.

El problema es que la mayoría de los ocupantes ilegales saben esto y no apuntan a la residencia principal.

de acuerdo a El abogado Felipe Condes dijo: «Los okupas siempre están buscando habla a [primary dwelling] dueño. «

En cambio, los ocupantes ilegales en España buscan apartamentos o casas propiedad de bancos, casas de subastas o viviendas desocupadas que es poco probable que sean residencias principales o secundarias.

Cuando un ocupante ilegal puede escabullirse el tiempo suficiente para cambiar las cerraduras de una casa de vacaciones que rara vez se usa, es casi imposible que la policía actúe con rapidez.

Según Condes, un okupa que pedía una pizza en el domicilio era conocido por disuadir a la policía oa los jueces.

¿Por qué?

Esto no se debe a que España tenga derechos específicos para ocupantes ilegales, sino porque llevan a las autoridades a creer que la propiedad es propiedad de ocupantes ilegales. habla a – o residencia principal.

No olvides que es alguien que irrumpe en tu casa y no duda en mentir.

Por tanto, también es de aplicación el artículo 18.2 de la Constitución Española: si fuerza una puerta cuya cerradura ha sido sustituida, se le pueden imputar las siguientes infracciones: Colapso.

Claro, en el papel podría ser su casa o su propiedad de vacaciones recién comprada, pero en la vida real solo usted o el ocupante ilegal pueden vivir a tiempo completo.

Si no puede sacarlos, no le dé a los ocupantes ilegales la oportunidad de complicar el proceso.

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Si un ocupante ilegal tiene tiempo suficiente para entrar en su casa de vacaciones o recién comprada, cambiar las cerraduras y ordenar una entrega a domicilio, la policía no tendrá pruebas de que el edificio está ocupado ilegalmente. Fuente: UnSplash

El delito de coacción

Cuando los invasores irrumpen en una casa que no es su residencia principal, prepárese para esperar meses para sacarlos.

No es justo.

Es posible que haya pagado el dinero que tanto le costó ganar o la propiedad heredada.

Pero debe comprender estos derechos de propiedad para tomar las mejores medidas y evitar infringir la ley usted mismo.

En primer lugar, no intente ingresar a la casa porque cometerá los siguientes delitos Colapso.

En segundo lugar, no interrumpa el suministro de energía ni intente reemplazar la cerradura.

Si haces esto, cometes los siguientes delitos la violencia (Restricción) 6 meses a 3 años de prisión dependiendo de la “gravedad” del delito.

El artículo 172.1 del Código Penal español establece Obligar Cualquier cosa que «impida a otros hacer lo que la ley no prohíbe, u obligue a otros a hacer lo que no hacen, sea correcto o incorrecto».

En definitiva: los ciudadanos españoles tienen un derecho inalienable a su residencia habitual.

Recortar los suministros o cambiar las cerraduras interfiere con ese derecho, y los ocupantes ilegales pueden decirle a la policía o al juez cualquier mentira sobre por qué están en la casa.

Como experto en compra y venta de mejoras para el hogar, Tristán el Subastero dice: “Los ocupantes ilegales tienen la ventaja antes de entrar a la casa. Los vuelve estúpidos discutir con ellos, levantar la voz o amenazarlos de otra manera.

«También es poco probable que destruyan la casa de esta manera».

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Las pandillas o la mafia pueden apuntar a casas de vacaciones que es poco probable que sean residencias principales, especialmente para los ricos, y luego extorsionar su dinero a cambio de irse. Fuente: UnSplash.

3. El delito de peculado

Si el okupa es tu residencia principal o secundaria, probablemente tendrás que lidiar con el artículo 245 del código penal español. delito de malversación.

Involucrar a la policía es más difícil porque la casa no es su residencia principal y la constitución española no protege sus derechos.

A menos que la propiedad sea un negocio, es imposible desalojar a un invasor sin una orden judicial.

Los procedimientos legales pueden durar hasta 5 meses y cabe señalar que es probable que los ocupantes ilegales reciban una multa de unos 300 € en un plazo de 3 a 6 meses.

Sí, desde tan solo 900 euros.

a malversación de fondos Si hay violencia involucrada, solo tiempo en la cárcel.

En cualquier caso, el juez fijará fecha para el desalojo, aunque los ocupantes pueden apelar la decisión, alargando el juicio hasta las 10 de la mañana como mínimo. Luna.

Es importante recordar que los delitos anteriores son competencia de los Juzgados de lo Penal españoles.

En general, un juicio civil es mucho más rápido que el sistema de justicia penal, y cuando inicia un juicio penal y un juicio civil, el juicio penal tiene prioridad.

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Empresas como Desokupa prestan servicios de desalojo acelerado en España y negocian acuerdos de desalojo acelerado con okupas. Fuente: Deso Cupa

Vía civil para desalojar a okupas en España

En 2018, España aprobó una ley destinadas a agilizar los procesos de desahucio por la vía civil -conocidos como rápido despacho de aduanas o «Expulsión expresa».

Una vez presentado el caso ante el Juzgado de su distrito (debe contratar los servicios de un abogado), el okupa tiene 5 días para acreditar la propiedad legal de la vivienda.

Según Conceptos Jurídicos, este proceso puede llevar 4-6 meses.

de acuerdo a Abogados Marin y Matteo, el proceso de desalojar a un ocupante ilegal de una propiedad comercial puede demorar hasta 8 meses.

La buena noticia es que una vez que un juez ordena una fecha de desalojo, los invasores no tienen recurso.

Además, según la orden judicial, la policía será la encargada de la evacuación.

recibir notificaciones

Para los okupas españoles, la prevención era la mejor defensa.

Muchas compañías de policía llamarán a la policía por usted y pueden acelerar el desalojo incluso si la casa no es su residencia principal.

También puede instalar su propio sistema de cámaras para capturar robos e iniciar el proceso de evacuación lo más rápido posible.

Si el alojamiento no es su residencia principal, debe actuar lo antes posible antes de que el caso llegue a los tribunales.

de acuerdo a Panorama inmobiliario español, la instalación más cara de un sistema de alarma puede costar entre 1.000 y 3.000 euros, más una suscripción de 300 euros o más.

Otras grandes empresas que utilizan el plan estándar pueden cobrar 500 euros por la instalación, que puede oscilar entre los 30 y los 50 euros al mes.

Estas son inversiones costosas, pero si la casa no es su residencia principal o secundaria, podría terminar pagando más honorarios legales o negociando para sacar al ocupante ilegal.

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Un sistema de alarma para el hogar puede ser la mejor manera de disuadir a los ocupantes ilegales, especialmente cuando muchas empresas llaman a la policía por usted. Fuente: UnSplash.

Ruta vigilante para desalojar a okupas en España

Varias empresas han surgido en toda España para acelerar el proceso de desalojo de ocupantes ilegales.

Estas empresas cuentan con abogados y personal (generalmente culturistas capacitados en artes marciales) para negociar el desalojo de su propiedad sin infringir la ley.

A menudo pueden hacer el trabajo en 24 horas.

A menudo esperan a que el ocupante ilegal se vaya y luego le impiden regresar, o por lo general hacen que el ocupante ilegal firme un contrato aceptando sus condiciones de salida.

Por lo general, esto implica pagar una tarifa única al ocupante ilegal y pagar a la empresa de desalojo.

Completamente costos Utilizar la empresa antiokupación más famosa de España, Desokupa, puede costar entre 4.500€ y 8.500€.

Haz lo tuyo con los ocupantes ilegales

No es raro que la mafia irrumpa en casas desocupadas solo para extorsionar a los propietarios.

Ellos saben cómo manipular la ley para permanecer en la residencia durante meses cuando te quedas sin dinero para los honorarios legales u otras medidas.

A veces acordamos pagar al okupa costos Probablemente la forma más rápida de sacarlos.

Esto fomenta el chantaje, pero a veces no hay otra solución.

Según Tristán el Subastero, empezó a regatear desde 12.000 euros para pactar un one-off costos 1.200 euros para sacar al okupa de la casa de subastas.

Sin embargo, Tristan luego falsificó una carta legal en la que amenazaba con llevarse inmediatamente a los hijos del ocupante ilegal si no iban.

Ella pasó y él no pagó ni un centavo al final.

(Cualquier creatividad de su parte es bajo su propio riesgo).

La naturaleza frustrante de la okupación española y la falta de soluciones rápidas son frustrantes.

Por ello, conocer la ley permite una respuesta rápida y eficaz en muchos casos.

Muchos ocupantes ilegales leerán manuales para ocupantes ilegales ampliamente disponibles en línea y sabrán cuánto costará desalojarlos.

No es justo.

Debería ser ilegal.

Pero hasta que cambie la ley, tu única esperanza es recuperar lo que es tuyo.

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