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Tribunales allanan el camino para la construcción de tres rascacielos en Torrevieja

La constructora Metrovacesa tiene previsto construir dos torres residenciales de 29 plantas y un tercer hotel de 23 plantas junto al Puerto Deportivo de Torrevieja, en primera línea de playa y junto al histórico canal El Acequión de Torrevieja.

Estos edificios forman parte de un ingenioso plan elaborado por el Ayuntamiento que contempla casi una veintena de rascacielos en la ciudad, siguiendo directamente el modelo de Benidorm.

Sin embargo, el proyecto de Metrovacesa se ha enfrentado a un informe desfavorable del Servicio de Costas de Alicante, dependiente del Ministerio de Transición Ecológica: Se trata de un informe de fecha 8 de octubre de 2018, en el que la Consejería de Costas cuestionaba las deficiencias en el estudio de detalle y la falta de documentación así como deficiencias en la redacción de una modificación específica del plan general de Torrevieja que permitiera la construcción de las torres.

La constructora interpuso una denuncia contra el informe, que el Ministerio de Transición Ecológica consideró inadmisible, por considerar que se trataba de un simple acto procesal que no impedía la continuación del proyecto.

Ahora la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana (TSJ-CV) ha estimado parcialmente el recurso de la empresa, allanando el camino para la construcción de las torres.

Sin embargo, la sentencia no acepta la observación de Metrovacesa de que debe interpretarse favorablemente el informe que aprueba el estudio detallado de El Acequión.

El Ministerio Público argumentó que el recurso de la constructora era inadmisible por considerarlo un acto procesal.

La Sala de lo Contencioso-Administrativo impugnada del TSJ-CV, por el contrario, concluye que el dictamen del Servicio Provincial de las Costas de Alicante es un “acto procesal calificado” que impide la continuación del procedimiento por su carácter vinculante y negativo. el caso de los tres edificios “uno decide sobre el destino” del proyecto urbano.

La frase recuerda que a raíz del informe negativo, el 26 de septiembre de 2019, la Comisión de Revisión Ambiental de la Generalitat Valenciana emitió una declaración estratégica ambiental y territorial perjudicial para el estudio de detalle presentado por la constructora, el TSJ CV se niega a hacerlo la Opinión debe interpretarse como positiva a lo solicitado por la empresa.

La resolución sostiene que el estudio de detalle presentado ha identificado deficiencias que afectan a las servidumbres a las que están sujetos los terrenos sobre los que se asientan las torres, así como su delimitación y uso, que su valoración puede ser positiva, por lo que no puede aceptarse que el informe se acepta como favorable a su aprobación, desde luego sin perjuicio del derecho de la parte [Metrovacesa] presentar uno nuevo que subsane tales carencias».

“La prueba más evidente de que las objeciones son serias, razonables y razonables”, afirma el TSJ-CV, es que la redacción del proyecto de Estudio de Detalle, en su respuesta al dictamen del Servicio de Costas, concede una modificación del documento “para cumplir y adaptarse a estos requisitos”.

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